Наем−15% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Иван Вазов, София

СофияИван Вазов
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем750 €8 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
4 / 10
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▲ 13.3% · 100 €
  1. 750 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 1 000 €▲ 250 € (33.3%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  3. 1 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
  4. 850 €▼ 150 € (15%) 7 Септември 2026Намаление на цената
  5. 850 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Иван Вазов в град София на 4-ти етаж от 10. Жилището е с площ от 90 кв.м. и разполага с две спални и хол с кухненски бокс.

Разпределението включва две балкона, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство при ползване. Изложението е южно, което допринася за добра естествена осветеност.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и нова електрическа инсталация. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна с близост до училище, аптека, банки и обществени транспортни връзки, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани удобства и функционално разпределение.

Имотът се предлага в 5 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 250 €. Обявен е от 275 дни. От публикуването цената е повишена с 100 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 25%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Лукс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района