Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в квартал Иван Вазов, София

СофияИван Вазов
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба550 000 €5 500 €/м²
Очакван наем1 009 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 009 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Иван Вазов, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с централно отопление на ТЕЦ и средно поддържано общо състояние.

Локацията е комуникативна и удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района