ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Илинден

СофияИлинден

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба208 000 €2 773 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

10 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.5% · 12 000 €

220 000 €8 Ноември 2025Първоначална цена
212 000 €▼ 8 000 € (3.6%) 8 Април 2026Намаление на цената
208 000 €▼ 4 000 € (1.9%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме Ви прекрасен маломерен тристаен апартамент, находящ се до метростанция Вардар.
Блокът е саниран изцяло по програма. Контролиран достъп, поддържани общи части, работещи асансъори, поддържано пространство със зеленина и пейки пред блока.
Апартаментът се състои от входно антре, баня , тоалетна, отделен кухненски бокс, оборудван с всичко необходимо, хол с преход към спалня, непреходна спалня. Готов за нанасяне.
Сменена дограма, паркет, обзаведен с всичко необходимо за едно семейство.
Изложение - юг и изток. Централен ТЕЦ, поставен климатик.
Изрядни документи.
Има прилежащо таванско помещение с площ 3.36 кв.м.
Огледи с предварителна уговорка.
Агенцията работи и през почивните дни. За огледи 0888100302

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.