Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в София, Илинден

СофияИлинден

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба289 000 €2 006 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!

Предлагаме имот, който рядко може да се намери голяма площ, централен район на столицата, ремонтиран и обзаведен!

Апартаментът е на две нива, които отделят зоната за сън от дневната, предоставяйки така спокойствие и комфорт на живеене. Откроява се с изключително нестандартни решения и детайли в обзавеждането. Жилището е с чиста квадратура от общо 143.80 кв.м. Поддържани общи части и контрол на достъпа на входа. Апартаментът е самостоятелен на етажа, без асансьор. Имотът е след освежителен ремонт, напълно обзаведен и оборудван с качествени мебели и техника, както и климатици.

Разпределение:

• Първо ниво - просторна дневна, трапезария с кухня, антре, кът за четене или кабинет, две бани с тоалетни и панорамна тераса с прекрасна гледка.
• Второ ниво - родителска спалня с гардеробна, детска стая.

Предимства:

• Централен район на бул. 'Александър Стамболийски', до 10-то ДКЦ;
• Ремонтиран и готов за живеене;
• Комуникативен район, който предоставя удобно ползване на всички видове транспорт включително и метро;
• Функционално разпределение, предоставящо комфорт на живеене;

Оферта 11974
За повече информация, тел.: 0883 97 79 79, или ни посетете на: www.martins.bg.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.