Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden

Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale289,000 €2,006 €/m²

Expected rent596 € /mo

Area

144 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent596 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 686 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО!

Предлагаме имот, който рядко може да се намери голяма площ, централен район на столицата, ремонтиран и обзаведен!

Апартаментът е на две нива, които отделят зоната за сън от дневната, предоставяйки така спокойствие и комфорт на живеене. Откроява се с изключително нестандартни решения и детайли в обзавеждането. Жилището е с чиста квадратура от общо 143.80 кв.м. Поддържани общи части и контрол на достъпа на входа. Апартаментът е самостоятелен на етажа, без асансьор. Имотът е след освежителен ремонт, напълно обзаведен и оборудван с качествени мебели и техника, както и климатици.

Разпределение:

• Първо ниво - просторна дневна, трапезария с кухня, антре, кът за четене или кабинет, две бани с тоалетни и панорамна тераса с прекрасна гледка.
• Второ ниво - родителска спалня с гардеробна, детска стая.

Предимства:

• Централен район на бул. 'Александър Стамболийски', до 10-то ДКЦ;
• Ремонтиран и готов за живеене;
• Комуникативен район, който предоставя удобно ползване на всички видове транспорт включително и метро;
• Функционално разпределение, предоставящо комфорт на живеене;

Оферта 11974
За повече информация, тел.: 0883 97 79 79, или ни посетете на: www.martins.bg.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.