Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Хладилника, София

СофияХладилника

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба300 000 €3 125 €/м²

Очакван наем1 032 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 032 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 25 000 €

325 000 €8 Април 2026Първоначална цена
300 000 €▼ 25 000 € (7.7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 96 кв.м. се намира в квартал Хладилника, София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението е функционално, без преходни стаи, включващо входно антре, самостоятелна кухня с усвоен балкон, просторен хол с втори усвоен балкон, две спални, баня, отделен санитарен възел, мокро помещение и гардеробна. Сградата е масивна тухлена конструкция, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за персонализация на интериора. Локацията е комуникативна с бърз достъп до метростанция България, основни булеварди, хипермаркет Billa, училища и бизнес центрове. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
две усвоени балкона
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.