Продажба -5% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Хладилника, София

София Хладилника
Публикувано: 8 Апр 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 325 000 € 3 385 €/кв.м
Очакван наем 1 129 €/мес
Площ
96 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 129 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кухня
хол
спалня
спалня
баня
санитарен възел
мокро помещение
гардеробна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
две усвоени балкона
добра локация
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ96 м²
Стаи3
Бани2
Етаж7 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеЛок. отоп.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 96 кв.м. се намира в квартал Хладилника, София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението е функционално, без преходни стаи, включващо входно антре, самостоятелна кухня с усвоен балкон, просторен хол с втори усвоен балкон, две спални, баня, отделен санитарен възел, мокро помещение и гардеробна. Сградата е масивна тухлена конструкция, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за персонализация на интериора. Локацията е комуникативна с бърз достъп до метростанция България, основни булеварди, хипермаркет Billa, училища и бизнес центрове. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба тристаен апартамент с отличен потенциал, разположен в една от най-комуникативните точки на столицата. Имотът се намира в масивна тухлена сграда с добре поддържани общи части.
?ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
?Площ: 96 кв.м.
?Етаж: 7-ми от общо 8.
?Строителство: Тухла.
?Изложение: Изток / Запад.
?РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
?Жилището се отличава с функционално разпределение, без преходни помещения:
?Входно антре и коридор;
?Самостоятелна кухня с усвоен балкон;
?Просторен хол с втори усвоен балкон;
?Две самостоятелни спални;
?Баня и отделен санитарен възел;
?Мокро помещение и гардеробна;
?Прилежащо избено помещение.
?СЪСТОЯНИЕ И ЛОКАЦИЯ:
?Апартаментът е за ремонт, което позволява пълна персонализация на интериорните решения. Разположен е в район с отлично развита инфраструктура:
?Транспорт: 5-6 минути пешеходно разстояние от метростанция България .
?Пътни артерии: Непосредствен достъп до бул. България и бул. Акад. Ив. Е. Гешов .
?Удобства: В близост до хипермаркет Billa , училища и ключови бизнес центрове.
?За допълнителна информация и организиране на оглед в удобно за Вас време, моля свържете се с нас.

Приблизителна локация