Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Хладилника, София

СофияХладилника
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба350 200 €4 732 €/м²
Очакван наем1 008 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 008 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Хладилника на бул. Черни връх в София. Разпределението включва дневна с кухненска част, преходна малка стая, самостоятелна голяма спалня и баня с тоалетна. Апартаментът се намира на втори етаж в тухлена сграда от 2012 година с асансьор. Сградата разполага с паркинг, интернет и видеонаблюдение, а входът е поддържан. Имотът разполага с голяма Г-образна тераса от 40 кв.м, частично покрита с навес и оборудвана с мебели. Подовите настилки са ламинат и испански гранитогрес, отоплението е осигурено от газов котел BOSCH и инверторни климатици TOSHIBA. Локацията е близо до търговски обекти, метростанция и зелени площи, което осигурява удобен градски живот. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан имот с допълнително външно пространство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • малка стая
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района