Sale+58% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 4 July 2026 Updated: 2 August 2026
Sale350,200 €4,732 €/m²
Expected rent1,214 € /mo
Area
74 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2012
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,554 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,214 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 340 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Хладилника на бул. Черни връх в София. Разпределението включва дневна с кухненска част, преходна малка стая, самостоятелна голяма спалня и баня с тоалетна. Апартаментът се намира на втори етаж в тухлена сграда от 2012 година с асансьор. Сградата разполага с паркинг, интернет и видеонаблюдение, а входът е поддържан. Имотът разполага с голяма Г-образна тераса от 40 кв.м, частично покрита с навес и оборудвана с мебели. Подовите настилки са ламинат и испански гранитогрес, отоплението е осигурено от газов котел BOSCH и инверторни климатици TOSHIBA. Локацията е близо до търговски обекти, метростанция и зелени площи, което осигурява удобен градски живот. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан имот с допълнително външно пространство в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • малка стая
  • спалня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby