Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в Хладилника с асансьор на 12-ти етаж

СофияХладилника

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба404 214 €2 558 €/м²

Очакван наем1 024 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хладилника, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани с тоалетни и склад, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, включително геотермална система за отопление и охлаждане, като комплексът е в процес на строителство с очакван Акт 16 през 2028 г.

Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша, търговски център Paradise Center и Южен парк, с добра транспортна свързаност и зелени площи в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
затворен комплекс
добра локация

Недостатъци

северно изложение
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.