Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Хладилника

СофияХладилника
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба395 900 €2 999 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота)

Площ
132 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 588 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 396 000 €22 Април 2026Първоначална цена
  2. 396 000 €▲ 0 € (0%) 28 Април 2026Повишение на цената
  3. 395 900 €▼ 100 € (0%) 21 Май 2026Намаление на цената
  4. 395 900 €▲ 0 € (0%) 21 Май 2026Повишение на цената
  5. 396 000 €▲ 100 € (0%) 29 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота) — 2 999 €/м² срещу 3 514 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хладилника, разположен на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и две големи тераси с гледка към Витоша.

Сградата е добре поддържана, с асансьор, чип достъп и видео наблюдение, като имотът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, мол Парадайс и Южен парк.

Подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 757 €, а очакваният наем за района — 1 169 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • качествено строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района