Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Хладилника

СофияХладилника
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба395 900 €2 999 €/м²
Очакван наем1 024 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 733 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 396 000 €22 Април 2026Първоначална цена
  2. 396 000 €▲ 0 € (0%) 28 Април 2026Повишение на цената
  3. 395 900 €▼ 100 € (0%) 21 Май 2026Намаление на цената
  4. 395 900 €▲ 0 € (0%) 21 Май 2026Повишение на цената
  5. 396 000 €▲ 100 € (0%) 29 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Явлена ви представя прекрасен 3-стаен имот на две нива в жк. 'Кръстова вада'. Имотът се намира в добре поддържана тухлена сграда с чип на достъп и видео наблюдение. В близост до спирки на градски транспорт, метростанция, мол Парадайс, бул. Черни връх и Южен парк. Състои се от хол с кухненска част, две спални помещения, две бани с тоалетна и две големи тераси с прекрасна гледка към Витоша. Апартаментът е изцяло обзаведен и готов за нанасяне. Към имота имаме и две паркоместа, които се продават за по още 50 000 ЕВРО. Прекрасно предложение, както за живот така и за инвестиция. При интерес за оглед се свържете с мен Симона Григорова.
ID:159199 (yavlenaCOM/159199).

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района