+50% над пазара
медиана 3 232 €/м² за квартала
285 000 € 4 830 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 799 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
Продажба480 300 €3 694 €/м²
Очакван наем1 021 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска2 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 3 стаи в кв. Хладилника, град София, разположен на 8-ми етаж в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.
Разпределението включва просторен хол с трапезария, кухня, две спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник и голяма тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до метростанция Витоша, МОЛ Парадайз и множество здравни и учебни заведения, с добри транспортни връзки и търговско обслужване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- голяма тераса
- асансъор и паркинг
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- трапезария
- кухня
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- тоалетна
- дрешник
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+48% над пазара
медиана 3 232 €/м² за квартала
210 000 € 4 772 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 799 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
−16% под пазара
медиана 3 571 €/м² за квартала
440 000 € 3 013 €/м²
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 021 €/мес наем · доплащаш ~ 931 €/мес
+44% над пазара
медиана 4 259 €/м² за квартала
1 111 080 € 6 138 €/м²
Наемът покрива ~ 19% от вноската
~ 943 €/мес наем · доплащаш ~ 3 987 €/мес
−13% под пазара
медиана 4 259 €/м² за квартала
546 000 € 3 714 €/м²
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 943 €/мес наем · доплащаш ~ 1 479 €/мес
+17% над пазара
медиана 3 571 €/м² за квартала
460 000 € 4 181 €/м²
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 021 €/мес наем · доплащаш ~ 1 020 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 571 €/м² за квартала
457 900 € 3 577 €/м²
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 021 €/мес наем · доплащаш ~ 1 011 €/мес
−11% под пазара
медиана 3 571 €/м² за квартала
368 400 € 3 175 €/м²
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 021 €/мес наем · доплащаш ~ 614 €/мес