+14% над пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
423,499 € 4,321 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 813 €/mo rent · you top up ~ 1,066 €/mo
Sale480,300 €3,694 €/m²
Expected rent1,032 € /mo
Area
130 m²
Floor
8 / 11
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,032 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,099 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в кв. Хладилника, град София, разположен на 8-ми етаж в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.
Разпределението включва просторен хол с трапезария, кухня, две спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник и голяма тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до метростанция Витоша, МОЛ Парадайз и множество здравни и учебни заведения, с добри транспортни връзки и търговско обслужване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- голяма тераса
- асансъор и паркинг
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- хол
- трапезария
- кухня
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- тоалетна
- дрешник
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−48% под пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
165,726 € 2,301 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 813 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+27% над пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
285,000 € 4,830 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 813 €/mo rent · you top up ~ 451 €/mo
+26% над пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
210,000 € 4,772 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 813 €/mo rent · you top up ~ 119 €/mo
−16% под пазара
медиана 3,571 €/m² за квартала
440,000 € 3,013 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,032 €/mo rent · you top up ~ 920 €/mo
+44% над пазара
медиана 4,259 €/m² за квартала
1,111,080 € 6,138 €/m²
Rent covers ~ 20% of the payment
~ 972 €/mo rent · you top up ~ 3,958 €/mo
−13% под пазара
медиана 4,259 €/m² за квартала
546,000 € 3,714 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 972 €/mo rent · you top up ~ 1,450 €/mo
+17% над пазара
медиана 3,571 €/m² за квартала
460,000 € 4,181 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 1,032 €/mo rent · you top up ~ 1,009 €/mo