ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Хладилника с тераса

СофияХладилника

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба457 900 €3 577 €/м²

Очакван наем1 024 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

8 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 008 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Хладилника, част от нова сграда от 2025 г. на 8-ми етаж от 11.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и остъклена тераса.
Сградата е с монолитна бетонна конструкция и тухлена зидария, с шумоизолация и индивидуално отопление с газов котел и климатици.
Локацията е близо до метростанция 'Витоша', Южен и Ловен парк, в район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добра вътрешна организация и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.