Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Хладилника, София

СофияХладилника
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба510 000 €4 285 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 094 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота) — 4 285 €/м² срещу 3 514 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Хладилника, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и включено подземно паркомясто.
Локацията е удобна, на 600 метра от Paradise Center и метростанция 'Витоша', близо до парк Ловен и основни удобства като магазини и болница.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 263 €, а очакваният наем за района — 1 169 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • Входно антре
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района