Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Хладилника, София

СофияХладилника

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба510 000 €4 285 €/м²

Очакван наем1 021 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Хладилника, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и включено подземно паркомясто.
Локацията е удобна, на 600 метра от Paradise Center и метростанция 'Витоша', близо до парк Ловен и основни удобства като магазини и болница.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.