Продажба+58% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси и гледка към Витоша в Хладилника

СофияХладилника
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба650 000 €5 652 €/м²
Очакван наем1 024 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 860 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Хладилника, на бул. Никола Й. Вапцаров, в комплекс 'София Ленд Резидънс'.
Разпределението включва антре, кухня с дневна, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси с югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша и Борисовата градина.
Сградата е тухлена, на 7-ми от 8 етажа, с асансьор и охрана, видеонаблюдение, контрол на достъп и озеленен двор с фонтани.
Локацията е удобна, близо до болница 'Токуда', тенис клуб 'Малееви', ЧСЕУ 'St. George', Борисова градина, Мол Парадайс и Ловен парк.
Имотът предлага балансирано съчетание между сигурност, удобства и функционално разпределение в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто и склад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района