+14% над пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
423,499 € 4,321 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 813 €/mo rent · you top up ~ 1,066 €/mo
Sale650,000 €5,652 €/m²
Expected rent1,032 € /mo
Area
115 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,032 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,852 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в град София, квартал Хладилника, на бул. Никола Й. Вапцаров, в комплекс 'София Ленд Резидънс'.
Разпределението включва антре, кухня с дневна, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси с югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша и Борисовата градина.
Сградата е тухлена, на 7-ми от 8 етажа, с асансьор и охрана, видеонаблюдение, контрол на достъп и озеленен двор с фонтани.
Локацията е удобна, близо до болница 'Токуда', тенис клуб 'Малееви', ЧСЕУ 'St. George', Борисова градина, Мол Парадайс и Ловен парк.
Имотът предлага балансирано съчетание между сигурност, удобства и функционално разпределение в затворен комплекс.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югозападно изложение
- затворен комплекс
- паркомясто и склад
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 247 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- кухня
- дневна
- спалня
- спалня
- баня с тоалетна
- мокро помещение
- тераса
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
WWest
Afternoon and evening sun
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−48% под пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
165,726 € 2,301 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 813 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+27% над пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
285,000 € 4,830 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 813 €/mo rent · you top up ~ 451 €/mo
+26% над пазара
медиана 3,800 €/m² за квартала
210,000 € 4,772 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 813 €/mo rent · you top up ~ 119 €/mo
−16% под пазара
медиана 3,571 €/m² за квартала
440,000 € 3,013 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,032 €/mo rent · you top up ~ 920 €/mo
+44% над пазара
медиана 4,259 €/m² за квартала
1,111,080 € 6,138 €/m²
Rent covers ~ 20% of the payment
~ 972 €/mo rent · you top up ~ 3,958 €/mo
−13% под пазара
медиана 4,259 €/m² за квартала
546,000 € 3,714 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 972 €/mo rent · you top up ~ 1,450 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,571 €/m² за квартала
480,300 € 3,694 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,032 €/mo rent · you top up ~ 1,099 €/mo