ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Хладилника

СофияХладилника
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба420 000 €3 818 €/м²
Очакван наем1 021 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 842 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 20 000 €
  1. 440 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 420 000 €▼ 20 000 € (4.5%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба изключително функционален тристаен апартамент, разположен в нова бутикова сграда с АКТ 16, отличаваща се с модерен дизайн, качествено строителство и поддържани общи части.

Жилището се намира на 5-ти етаж от 6, и е на етап шпакловка и замазка, което дава възможност на бъдещия собственик да завърши по свой вкус или по наличния дизайнерски проект, който вече е в процес на реализация.

Апартаментът се състои от:

просторно дневно помещение с кухня и трапезария;
две спални;
две бани с тоалетни;
тераса с приятна гледка.
Отоплението е с високоефективна термопомпа и подово отопление за максимален комфорт и енергийна ефективност.

Сградата се намира в кв. Хладилника един от най-предпочитаните и бързоразвиващи се райони на София, в близост до Paradise Center, метростанция Витоша , бул. Черни връх, училища, детски градини, магазини и зони за отдих.

Този имот е идеален избор както за семейно жилище, така и като инвестиция с висока възвръщаемост в престижен район на столицата.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Йордан Найденов
0877977726

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района