SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 6 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale420,000 €3,818 €/m²
Expected rent1,024 € /mo
Area
110 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,024 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 839 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.5% · 20,000 €
  1. 440,000 €7 July 2026Първоначална цена
  2. 420,000 €▼ 20,000 € (4.5%) 24 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба изключително функционален тристаен апартамент, разположен в нова бутикова сграда с АКТ 16, отличаваща се с модерен дизайн, качествено строителство и поддържани общи части.

Жилището се намира на 5-ти етаж от 6, и е на етап шпакловка и замазка, което дава възможност на бъдещия собственик да завърши по свой вкус или по наличния дизайнерски проект, който вече е в процес на реализация.

Апартаментът се състои от:

просторно дневно помещение с кухня и трапезария;
две спални;
две бани с тоалетни;
тераса с приятна гледка.
Отоплението е с високоефективна термопомпа и подово отопление за максимален комфорт и енергийна ефективност.

Сградата се намира в кв. Хладилника един от най-предпочитаните и бързоразвиващи се райони на София, в близост до Paradise Center, метростанция Витоша , бул. Черни връх, училища, детски градини, магазини и зони за отдих.

Този имот е идеален избор както за семейно жилище, така и като инвестиция с висока възвръщаемост в престижен район на столицата.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Йордан Найденов
0877977726

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby