ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Хладилника, София

СофияХладилника
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба350 000 €3 301 €/м²
Очакван наем1 024 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Хладилника, разположен на втори етаж от четири в тухлена сграда с асансьор. Жилището е част от малък затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторно входно помещение, две самостоятелни спални, дневна с трапезария и кухня, както и две тераси. Няма преходни стаи, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е с нови електро и ВиК инсталации, шумоизолираща PVC дограма и подови настилки от естествен и ламиниран паркет. Отоплението е на ток с монтирани климатици, а газта е налична до сградата.

Районът е комуникативен с лесен достъп до търговски центрове, спортни съоръжения и градски транспорт, като същевременно е тих и зелен.

Имотът е подходящ за живеене с готово обзавеждане и възможност за паркомясто, комбинирайки удобство и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно помещение
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района