Продажба

Тристаен апартамент с 3 спални в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба299 900 €2 585 €/м²
Очакван наем821 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хиподрума (47 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хиподрума (47 имота) — 2 563 €/м² срещу 3 299 €/м².

Апартамент с 116 кв.м в град София, район Хиподрума.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, две тераси и просторен коридор.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2000 г., на втори етаж от шест с наличен асансьор. Отоплението е на ток.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 821 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хиподрума

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района