ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба260 000 €2 680 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г., разположена в динамично развиващ се район на София – Хаджи Димитър. Жилището с площ 97 кв.м. разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненска и трапезна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна санитарна зона и два балкона, осигуряващи естествена светлина. Към имота има и мазе за допълнително съхранение. Сградата ще разполага с асансьор и съвременни общи части, а локацията предлага добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и услуги. Бъдещата близост на метростанция допълнително подобрява транспортната връзка и потенциала за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
добра инфраструктура
близо до бъдеща метростанция

Недостатъци

предстоящо строителство
пети етаж
очакван акт 16 през 2027 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.