Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с усвоени балкони

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба290 000 €3 372 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 592 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня с усвоени балкони, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е с преходни стаи и е обновен с PVC дограма и външна изолация. Сградата е панелна от 1980 г., с нов асансьор, сменени щрангове и обновена входна врата. Локацията е удобна, близо до училища, детска градина, спирки на градски транспорт и метростанция на 5 минути пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоени балкони
нов асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.