Продажба +42% над пазара

3-стаен апартамент в Хаджи Димитър с две тераси

София Хаджи Димитър
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 305 000 € 3 674 €/кв.м
Очакван наем 695 €/мес
Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~695 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
кухня
спалня
спалня
баня
тоалетна
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
контролиран достъп
близо до метро
възможност за преустройство
Недостатъци
без асансьор
нужда от ремонт

Удобства

Саниран
Възможност за дан. кредит
За ремонт
Контрол на достъпа

Детайли

Площ83 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в Хаджи Димитър, София, в стара тухлена сграда от 1970 г. на 4-ти от 5 етажа. Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна и две тераси. Има възможност за преустройство в 4-стаен. Сградата е с контролиран достъп и поддържани общи части, но без асансьор. Жилището е частично ремонтирано, като изисква допълнителни инвестиции за обновяване. Локацията е удобна, близо до паркове, метростанция и множество градски удобства. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на местоположението и потенциала за преустройство.

Описание от продавача

3-СТАЕН Апартамент на страхотна локация!

Жилището се намира в сграда на няколко минути пеша от 'Докторска градина', парк 'Заимов', на пешеходно разстояние от метростанция 'Театрална', Софийски университет 'Св. Климент Охридски', и Националната библиотека.
В района има множество театри, заведения, магазини, спирки на градски транспорт, метро, детски градини, училища и удобни пътни артерии.
Стара тухлена сграда от 1975г., без асансьор, на 4-ти етаж от 5.

? Разпределение - входно антре, хол, кухня, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна, и две тераси.
Разпределението на имота позволява много лесно преустройство в 4-стаен апартамент.
Към имота принадлежи и МАЗЕ(8кв.м.)
Общите части на сградата са добре поддържани и има контролиран достъп!

? Имот, добър както за живеене, така и за инвестиция!

? При интерес, повече информация и огледи позвънете на посочения телефон.
ИД: 91796
Водещ брокер Андреа Минчева

Приблизителна локация