+15% над пазара
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
305 000 € 3 019 €/м²
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 722 €/мес наем · доплащаш ~ 631 €/мес
Продажба210 000 €2 625 €/м²
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (97 имота)
Площ
80 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (97 имота) — 2 625 €/м² срещу 2 629 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, район Хаджи Димитър, ул. Макгахан. Намира се на последния осми етаж в панелен блок с асансьор.
Разпределението включва кухня, просторен хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераси. Жилището е непреходно с изложение изток-запад.
Сградата е панелна конструкция с ремонтиран покрив преди две години и поддържан вход. Има ТЕЦ отопление и мазе като допълнително помещение.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини като Фантастико в близост и зелени площи около блока. Паркирането е свободно в района.
Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на новите обитатели.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- непреходни стаи
- асансъор
- ремонтиран покрив
- добра локация
Недостатъци
- основен ремонт
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- кухня
- хол
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
Изложение
AI обобщениеEИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 2 639 €/м² за сравними имоти
188 000 € 2 540 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 197 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
301 000 € 2 550 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+46% над пазара
медиана 2 449 €/м² за сравними имоти
249 900 € 3 570 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
197 900 € 2 787 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 722 €/мес наем · доплащаш ~ 156 €/мес
−14% под пазара
медиана 2 867 €/м² за сравними имоти
99 000 € 2 475 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
+62% над пазара
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
500 000 € 4 166 €/м²
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 1 557 €/мес
+28% над пазара
медиана 2 629 €/м² за сравними имоти
290 000 € 3 372 €/м²
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 722 €/мес наем · доплащаш ~ 565 €/мес