Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба239 000 €3 918 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 6 000 €

245 000 €13 Юли 2026Първоначална цена
239 000 €▼ 6 000 € (2.4%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 61 кв.м. се намира в квартал Хаджи Димитър, София на ул. Златица. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални и тераса към едната спалня, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Апартаментът е напълно реновиран с подменени електрическа и ВиК инсталации, нови настилки, интериорни врати и модерно осветление. Банята е завършена със съвременни материали.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и качествения ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.