Sale+48% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 13 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale239,000 €3,918 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
61 m²
Floor
4 / 6
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 365 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.4% · 6,000 €
  1. 245,000 €13 July 2026Първоначална цена
  2. 239,000 €▼ 6,000 € (2.4%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 61 кв.м. се намира в квартал Хаджи Димитър, София на ул. Златица. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални и тераса към едната спалня, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Апартаментът е напълно реновиран с подменени електрическа и ВиК инсталации, нови настилки, интериорни врати и модерно осветление. Банята е завършена със съвременни материали.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и качествения ремонт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby