Продажба

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с обновен интериор

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба228 999 €3 754 €/м²
Очакван наем731 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 16 000 €
  1. 244 999 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 228 999 €▼ 16 000 € (6.5%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 3 754 €/м² срещу 2 617 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ 61 кв.м в квартал Хаджи Димитър, град София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението е преустроено от двустаен на тристаен, което осигурява по-добра функционалност и комфорт. Апартаментът е изцяло реновиран с внимание към качеството и използване на висок клас материали. Районът е урбанизиран, с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района