Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с двор и веранда в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба490 000 €3 266 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот представлява етаж от къща с общ двор, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. С площ от 150 кв.м, апартаментът включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и остъклена веранда, която може да се използва като допълнително помещение. Имотът е обзаведен с луксозни мебели и оборудване, готов за обитаване. Към него се добавят две допълнителни помещения на полуетаж и идеални части от таванския етаж и дворното място. Локацията е удобна, с близост до метростанция, магазини, училища и детски градини.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
луксозно обзавеждане
остъклена веранда
дворно място

Недостатъци

партерен етаж
споделени части от таван

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.