Продажба

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с асансьор и паркомясто

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба320 000 €2 480 €/м²
Очакван наем731 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)

Площ
129 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 689 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 2 480 €/м² срещу 2 617 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър, с площ от 129 кв.м. и разположен на 7-ми етаж от 8.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон, осигуряващо удобна функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлена зидария и топлоизолация, оборудвана с висококачествена PVC дограма, асансьор и подземни паркоместа. Отоплението е на ток с предвидена разводка за сплит системи.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени пространства, което допринася за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с осигурени удобства и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района