Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба246 827 €2 184 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището е с площ от 113 кв.м. и се намира на втори етаж от общо шест.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с дрешници, две бани с тоалетни и тераса. Входното антре осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е тухлена, с модерна визия и качествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция и основни пътни артерии, като същевременно районът е тих и озеленен. В близост има училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.