Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale246,827 €2,184 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

113 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,095 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 400 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището е с площ от 113 кв.м. и се намира на втори етаж от общо шест.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с дрешници, две бани с тоалетни и тераса. Входното антре осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е тухлена, с модерна визия и качествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция и основни пътни артерии, като същевременно районът е тих и озеленен. В близост има училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.