Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба300 000 €2 702 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 50 000 €

250 000 €1 Декември 2025Първоначална цена
300 000 €▲ 50 000 € (20%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЗАПОЧНАХМЕ ПРОДАЖБИТЕ !!!'НОВА БИЛД БГ' ООД, предлага на Вашето внимание страхотен тристаен апартамент в новият ни проект - Бутикова жилищна сграда 'Industrial Elegance'
СТРОИТЕЛСТВОТО ЗАПОЧНА !

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ - 'Ап.02' НА ЕТ 2 ОТ 8
• ЧИСТА ПЛОЩ - 88.86 кв.м.
• ПЛОЩ С ОБЩИ ЧАСТИ - 110,73кв.м.
• ИЗЛОЖЕНИЕ - ИЗТОК/ЗАПАД
• ОПЦИЯ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА СКЛАД И ПАРКОМЯСТО

Сградата се намира в ж.к. Хаджи Димитър на тихата и спокойна улица Кочо Честименски 15.
Имотът се намира в непосредствена близост до:
Метростанция Хаджи Димитър (250 метра)
Спирки на автобуси(78,79,120) и тролейбуси(1,2,3,4) от градски транспорт
Училища и детски градини
Паркове
Хранителни хипермаркети.
Сградата разполага с 11 тристайни и два двустайни апартамента, както и седем подземни паркоместа, разположени в сутерена, пет надземни паркоместа, разположени на партера и един гараж.
Сградата съчетава съвременен дизайн, индустриална архитектура с материали от най-висок клас и луксозни общи части.
За повече информация +359 878 775 778 или на https://novabuildbg.com/

НОВА БИЛД БГ - инвестиционна компания
novabuildbg.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.