Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 9 October 2025 Updated: 5 July 2026
Sale300,000 €2,702 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 636 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 20% · 50,000 €
  1. 250,000 €1 December 2025Първоначална цена
  2. 300,000 €▲ 50,000 € (20%) 5 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЗАПОЧНАХМЕ ПРОДАЖБИТЕ !!!'НОВА БИЛД БГ' ООД, предлага на Вашето внимание страхотен тристаен апартамент в новият ни проект - Бутикова жилищна сграда 'Industrial Elegance'
СТРОИТЕЛСТВОТО ЗАПОЧНА !

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ - 'Ап.02' НА ЕТ 2 ОТ 8
• ЧИСТА ПЛОЩ - 88.86 кв.м.
• ПЛОЩ С ОБЩИ ЧАСТИ - 110,73кв.м.
• ИЗЛОЖЕНИЕ - ИЗТОК/ЗАПАД
• ОПЦИЯ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА СКЛАД И ПАРКОМЯСТО

Сградата се намира в ж.к. Хаджи Димитър на тихата и спокойна улица Кочо Честименски 15.
Имотът се намира в непосредствена близост до:
Метростанция Хаджи Димитър (250 метра)
Спирки на автобуси(78,79,120) и тролейбуси(1,2,3,4) от градски транспорт
Училища и детски градини
Паркове
Хранителни хипермаркети.
Сградата разполага с 11 тристайни и два двустайни апартамента, както и седем подземни паркоместа, разположени в сутерена, пет надземни паркоместа, разположени на партера и един гараж.
Сградата съчетава съвременен дизайн, индустриална архитектура с материали от най-висок клас и луксозни общи части.
За повече информация +359 878 775 778 или на https://novabuildbg.com/

НОВА БИЛД БГ - инвестиционна компания
novabuildbg.com

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 20% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby