Продажба

3-стаен апартамент в Хаджи Димитър с паркинг и асансьор

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба312 974 €2 897 €/м²
Очакван наем731 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)

Площ
108 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 2 897 €/м² срещу 2 617 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на 12-ти етаж от 15 в нова сграда.

Разпределение включва обща площ от 108 кв.м, с отделни помещения и завършена баня, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и електрическо отопление, като имотът е в процес на завършване.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в градска среда с добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 389 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района