ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с ново строителство

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба257 500 €2 524 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, ул. Васил Кънчев, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва обща площ от 102 кв.м, с чиста площ около 84,5 кв.м и мазе.
Сградата е изградена от тухла с внимание към качеството на материалите и съвременни технологии, строителството е в процес и се очаква завършване през 2027 г.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи, което е подходящо за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в спокоен квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
близо до училища
добра транспортна връзка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.