SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 9 May 2026 Updated: 3 August 2026

Sale257,500 €2,524 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

102 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,142 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 447 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, ул. Васил Кънчев, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва обща площ от 102 кв.м, с чиста площ около 84,5 кв.м и мазе.
Сградата е изградена от тухла с внимание към качеството на материалите и съвременни технологии, строителството е в процес и се очаква завършване през 2027 г.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи, което е подходящо за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в спокоен квартал с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
близо до училища
добра транспортна връзка

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.