Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба304 900 €3 049 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Хаджи Димитър, град София, в сграда от 2008 година. Разполага с 3 стаи и обща площ от 100 кв.м. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални с достъп до обща тераса, баня, отделна тоалетна и килер. Жилището е на последен, 5-ти етаж, с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, а отоплението е електрическо чрез климатици във всяка стая. Локацията е удобна, с близост до метростанция, училища, детска градина и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.