Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 2 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale299,500 €2,995 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
100 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,329 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 634 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Хаджи Димитър, град София, в сграда от 2008 година. Разполага с 3 стаи и обща площ от 100 кв.м. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални с достъп до обща тераса, баня, отделна тоалетна и килер. Жилището е на последен, 5-ти етаж, с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, а отоплението е електрическо чрез климатици във всяка стая. Локацията е удобна, с близост до метростанция, училища, детска градина и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • контрол на достъпа
Cons
  • последен етаж
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby