медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 261 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~63 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота) — 2 423 €/м² срещу 1 969 €/м².
Тристаен апартамент с площ от 138 кв.м, разположен в Горубляне, София. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Апартаментът разполага с асансьор и паркомясто, което улеснява ежедневието.
Сградата е с модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа, а имотът е в обновено състояние. Отоплението и другите инсталации са съвременни.
Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, като същевременно е в близост до зелени площи.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен и функционален дом в покрайнините на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 484 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 55% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горубляне
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 261 €/мес
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 858 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 794 €/мес наем · доплащаш ~ 577 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 203 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 794 €/мес наем · доплащаш ~ 581 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 794 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес