ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2 с панорамна гледка

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба487 000 €2 536 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

23 / 23

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 161 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението е функционално с просторни помещения и оптимално изложение, подходящо за съвременно семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с асансьор и модерни общи части, което гарантира удобство и качество.

Локацията е комуникативна, непосредствено до Парк Дружба и езерото, осигуряваща баланс между градски живот и природа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.