SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale487,000 €2,536 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

192 m²

Floor

23 / 23

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment2,161 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,330 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението е функционално с просторни помещения и оптимално изложение, подходящо за съвременно семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с асансьор и модерни общи части, което гарантира удобство и качество.

Локацията е комуникативна, непосредствено до Парк Дружба и езерото, осигуряваща баланс между градски живот и природа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.