ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба360 792 €2 389 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 770 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в комплекс Gateway Towers, разположен в Дружба 2, София. Жилището е на 7-ми етаж от 14 и е с обща площ 151 кв.м. с общите части.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, като едната има собствена баня, и още една баня с тоалетна. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с модерни удобства като асансьор, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е между бул. Цариградско шосе и бул. Брюксел, с бърз достъп до центъра, летище София и автомагистрала Тракия. В комплекса има разнообразни удобства като фитнес, зелени тераси и паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района