Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2 с панорамна тераса

СофияДружба 2
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба411 975 €2 746 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (208 имота)

Площ
150 м²
Етаж
16 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 044 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (208 имота) — 2 746 €/м² срещу 2 398 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, на бул. Проф. Цветан Лазаров. Имотът е разположен на последен 16-ти етаж в сграда от 2024 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, три самостоятелни спални, две бани и голяма лоджия с панорамна гледка. Вътрешното разпределение е съобразено с нуждите на съвременния начин на живот.

Сградата е тухлена с висок стандарт на строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто в подземния паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, метро, основни пътни артерии и зелени пространства. Около имота има разнообразни удобства за ежедневието.

Този имот е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с градска локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 828 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района