−12% под пазара
медиана 2 407 €/м² за квартала
169 000 € 2 112 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
Продажба411 975 €2 746 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
16 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 997 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, на бул. Проф. Цветан Лазаров. Имотът е разположен на последен 16-ти етаж в сграда от 2024 година.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, три самостоятелни спални, две бани и голяма лоджия с панорамна гледка. Вътрешното разпределение е съобразено с нуждите на съвременния начин на живот.
Сградата е тухлена с висок стандарт на строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто в подземния паркинг.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, метро, основни пътни артерии и зелени пространства. Около имота има разнообразни удобства за ежедневието.
Този имот е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с градска локация и удобства.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- панорамна тераса
- ново строителство
- асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
- последен етаж
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- трапезария
- кухня
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- дрешник
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−8% под пазара
медиана 2 411 €/м² за квартала
428 388 € 2 208 €/м²
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 659 €/мес наем · доплащаш ~ 1 242 €/мес
+32% над пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
469 336 € 3 192 €/м²
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 1 251 €/мес
−9% под пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
327 716 € 2 214 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 623 €/мес
+25% над пазара
медиана 2 407 €/м² за квартала
249 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
−18% под пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
223 999 € 1 982 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 163 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 407 €/м² за квартала
145 000 € 2 416 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+17% над пазара
медиана 2 140 €/м² за квартала
120 000 € 2 500 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 659 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.