ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба371 915 €2 512 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

6 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 819 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в Дружба 2, София, част от комплекс Gateway Towers. Жилището е с площ 148 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 11.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Към апартамента има и складово помещение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с модерни удобства като асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е градска, с лесен достъп до инфраструктура и услуги, в комплекс с търговски обекти, детски център и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.