SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale371,915 €2,512 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

148 m²

Floor

6 / 11

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,650 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 819 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в Дружба 2, София, част от комплекс Gateway Towers. Жилището е с площ 148 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 11.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Към апартамента има и складово помещение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с модерни удобства като асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е градска, с лесен достъп до инфраструктура и услуги, в комплекс с търговски обекти, детски център и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в нова сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа
балкон

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.