−12% под пазара
медиана 2 407 €/м² за квартала
169 000 € 2 112 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
Продажба349 928 €2 430 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 722 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с три стаи в град София, квартал Дружба 2, част от комплекс Gateway Towers, с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г.
Разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, две спални с отделни бани и балкон с площ 4,76 кв.м., изложение запад-юг.
Сградата е тухлена, с модерни асансьори, видеонаблюдение и контролиран достъп, отопление и топла вода на ТЕЦ, с възможност за монтаж на климатици.
Комплексът предлага общи части с лоби, рецепция, търговски обекти, детски център и паркинг с възможност за закупуване на място или гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и съвременна инфраструктура.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- югозападно изложение
- ново строителство
- асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
- необзаведен
- склад с допълнително заплащане
- паркомясто с допълнително заплащане
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- дневна
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Изложение
SЮг
Максимална слънчева светлина през деня
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−8% под пазара
медиана 2 411 €/м² за квартала
428 388 € 2 208 €/м²
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 659 €/мес наем · доплащаш ~ 1 242 €/мес
+32% над пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
469 336 € 3 192 €/м²
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 1 251 €/мес
−9% под пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
327 716 € 2 214 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 623 €/мес
+25% над пазара
медиана 2 407 €/м² за квартала
249 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
−18% под пазара
медиана 2 425 €/м² за квартала
223 999 € 1 982 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 831 €/мес наем · доплащаш ~ 163 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 407 €/м² за квартала
145 000 € 2 416 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+17% над пазара
медиана 2 140 €/м² за квартала
120 000 € 2 500 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 659 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.