ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба347 000 €2 551 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

24 / 24

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 709 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в квартал Дружба 2, София. Разполага с тристаен layout и площ от 136 кв.м, разположен на последния 24-ти етаж. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2029 г. и разполага с асансьор. Комплексът е проектиран с внимание към детайлите и предлага удобства като подземни паркоместа и търговски обекти. Локацията е комуникативна и непосредствено до Парк Дружба и езерото, осигурявайки баланс между градска среда и природа. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
асансъор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.