SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale347,000 €2,551 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

136 m²

Floor

24 / 24

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,540 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 709 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в квартал Дружба 2, София. Разполага с тристаен layout и площ от 136 кв.м, разположен на последния 24-ти етаж. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2029 г. и разполага с асансьор. Комплексът е проектиран с внимание към детайлите и предлага удобства като подземни паркоместа и търговски обекти. Локацията е комуникативна и непосредствено до Парк Дружба и езерото, осигурявайки баланс между градска среда и природа. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
ново строителство
асансъор
близо до парк

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.