Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба349 000 €2 932 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса, две непреходни спални, дрешник, мокро помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Имотът е с изложение изток и запад, което осигурява добра дневна светлина. Строителството е тухлено, с алуминиева дограма и отопление на ТЕЦ и климатик. Сградата е с поддържани общи части и асансьор. Локацията е близо до парк Врана, което предлага възможности за отдих и зеленина в градска среда. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
надземно паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.