Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба250 000 €2 155 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дружба 2, част от модерен жилищен комплекс с три 25-етажни сгради. Разположен на последния осми етаж, с асансьор и панорамна гледка към парк и езеро.

Разпределението включва дневна, две спални, две бани, мокро помещение и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2029 г., тухлена конструкция с модерни общи части и подземни паркоместа. Наличието на асансьор улеснява достъпа до високия етаж.

Локацията предлага баланс между градска динамика и близост до природата, с удобен достъп до магазини и ресторанти в комплекса, както и зелени площи и езеро в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурявайки комфорт и функционалност в съвременна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.